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泰州楼市新政:实现租购同权同城待遇,太棒了!

2018-12-12 09:52:16 作者:好房007编辑 点击 评论

泰州房价牵动着泰州人的心,每次房价波动都有人欢喜有人忧,刚刚泰州楼市又传来一个大消息!

近日,市物价局网站公布了《关于住宅小区空置期汽车停放费有关事项的通知》,对住宅小区空置期汽车停放费做出了新的规定:车位空置6个月以上的,停放费可按标准70%交纳。

其他几项变化请看下面:

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1

实现租购同权同城待遇

对于迁入地无产权房,拟申请在租赁房屋落户的(租赁房屋应当为合法房屋),在取得房屋所有权人同意后,双方签订租赁合同并经住建(房管)部门登记备案,符合户口迁移准入条件的,可以落户,按规定享受就业、医疗、养老、住房保障等方面的居住地城镇居民同城待遇,其随迁子女由教育行政部门统筹安排接受义务教育。

2

放宽住房公积金支付房租条件

支持职工提取住房公积金支付房租,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在住房公积金缴存地无产权房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。


职工租住公租房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,应当根据市场租金水平,合理确定住房公积金提取最高额度

3

完善公租房保障体系

公租房保障在实物配租的基础上,逐步扩大货币补贴的保障范围。


将在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生、环卫工人、青年医生和青年教师等纳入公租房保障范围。

 

支持公租房保障对象通过市场租房,逐步提高租赁补贴标准,探索科学的公租房轮候排序方式,形成多层次住房保障体系。

4

支持个人出租闲置住房

落实个人出租住房优惠政策,鼓励个人与住房租赁中介机构签订委托合同,建立长期稳定的合同关系,由住房租赁中介机构作为出租人出租房屋。

 

推行统一的住房租赁合同示范文本,引导租赁双方使用规范化的租赁合同,明确租赁双方的权利义务。

5

落实税收优惠政策

对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,给予税收优惠政策支持,加大财政支持力度。

 

落实营改增关于住房租赁的有关政策,个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;个人出租住房月平均收入不超过3万元的,2020年12月底之前可按规定享受免征增值税政策

 

个人出租住房所得,减半征收个人所得税。

6

加强出租房屋安全管理

出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务,不得将房屋出租给无身份证件的人员居住;不得将厨房、过道、地下室等其他非居住空间提供给承租人居住;不得擅自改变房屋用途;人员租住和生产经营不得混合设置;人均承租建筑面积不得低于15平方米

 

各市可参照本意见,结合各自实际,制定具体实施意见。


本文链接:http://tz.haofang007.com/news/detail/1239.html
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