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最新楼市政策出台,开发商笑了!

2020-04-03 12:14:11 作者:好房007编辑 点击 评论

1、最新楼市政策出台,开发商笑了!

3月11日,深圳一次性出台了9条针对楼市的“利好政策”。一线城市出手了!

这9条政策,内容都围绕一个中心:帮助开发商度过艰难时刻。

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政策要点如下:

1、允许线下开盘。

2、加快商品房网签进度。

3、缓解房企短期资金压力,申请预售不需要提交项目资本金余额证明。

4、顺延项目交付时间和开发资质办理时间。

5、受疫情影响“特殊人群”,可缓交银行按揭。

6、增加土地供应。

光是允许线下开盘、加快网签速度、缓交银行贷款这3点内容就被多次提及,增加土地供应的问题也是深圳老生常谈的内容了。

我们主要看第三点:

缓解房企短期资金压力,申请预售不需要提交项目资本金余额证明。

房地产开发一级资质的企业可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%;房地产一级开发企业下属项目公司,母公司承诺对其权利义务承担无限连带责任的,可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。

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20%看起来不多,但对于资金密集型房企来说,动辄数以亿计资金的流动,这一政策的来到,无疑是给这些开放商喘息的空间。

直观体现在卖房上,就是放宽了“预售”政策,开发商卖房子没那么难了。

2、信号不断,土地市场火热,一线城市地价不断被刷新!

还有一大信号,就是全国土地市场开始回温,土拍不断,房企大规模拿地。

截止2月28日,整个2月份的土地市场依然活跃。

一线城市地价不断被刷新:前有上海土拍新地王,后脚广州就拍出了单价地王!

2月20日,上海徐汇滨江地块(总面积约32.37万平方米)被香港置地联合体以310.5亿元拿下,刷新了2014年中民投以248.5亿元拿下的上海董家渡地王记录,成为上海新的总价地王。

值得注意的是,今年以来前2个月,上海卖地收入就达到了619亿元,相当于去年全年的32%。

3、触底反弹!全国各地报复性买房现象频出

近期对于楼市的影响究竟有多大?


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